Certificato di prestazione energetica (APE) — это документ, в котором указаны энергетические характеристики здания, дома или квартиры и класс энергетической эффективности.
Всего существует десять классов, они варьируются от A**** (самый эффективный) до G.
Для присвоения энергетического класса используется метод расчета, который определяет потребность здания в энергии и потребление энергии.
Метод расчёта учитывает множество факторов: толщину стен и качество окон, тип системы отопления, экспозицию, освещение и наличие систем производства энергии из возобновляемых источников (солнечные панели).
Любая модернизация общей энергосистемы (установка новых окон, системы отопления, солнечных батарей, теплоизоляция здания и т.п.) повышает класс энергоэффективности.
Влияет ли класс энергосбережения на стоимость недвижимости?
Влияет точно так же, как дополнительное оборудование автомобиля влияет на его конечную стоимость.
Чем новее постройка или свежее ремонт, тем меньше потери электроэнергии и более комфортная жизнь :)
с 1 июля 2009 г. APE является обязательным документом для купли-продажи или дарения имущества частных лиц и с 1 июля 2010 г. - для аренды. APE необходим и для участия в государственных льготных программах реконструкций.
Сертификат выдается профессионалом (обычно этим занимается geometra) и имеет десятилетний срок действия. Цены на его получение зависят от региона и даже от коммуны, но в среднем речь идет о €150-€200.
Если вы продаёте недвижимость и с момента получения сертификата прошло более 10 лет, вам нужно будет получить новый. Если вы покупаете недвижимость, обязательство получить APE и на нотариальной сделке купли-продажи передать оригинал новому хозяину, лежит на продавце.